安置房没满五年有房产证吗
拆迁安置房一般五年能拿到房产证，领取房产证的流程如下1持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证2缴纳房价15%的契税和005%的印花税，此外是小额的手续费和杂费3按照办证窗口的承诺领；因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处安置的对象是城市；2安置房有房产证有两种情况一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以；集体土地安置房规定房主持有满五年之后，就可以申请办理房产证拆迁安置房屋因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄埔江两岸进行的世博动拆迁按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的。
因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为开免税证明3办理不动产权证书即房产证这个需要到新成立的；只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能办证的约定购买一手正常商品房时，可能会延后拿房产证，是因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，买了房子以后，开发商需要将所有；安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人从性质上。
法律分析只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制拆迁安置房一般与商品房是一样的在6个月的时候就能拿到房产证，但是必须要要在5年之后才能进行出售；法律分析拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证契税证土地证等拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行法律依据；拿到安置房满五年之后就可以申请办理房产证根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类1因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄浦江两岸进行的世博会拆迁按照有关方面的规定，被；“安置房房产证自受理登记申请之日起30个工作日内能拿取，满5年后具有完全产权5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，未满5年不得正式上市交易”安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被；政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让。
使用收益和处分的权利的证件房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证只能由房地产主管机关发放；安置房算五年从什么时候计算，说明如下 拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算 相关说明 1安置房没有房产证，需要持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证，国有；1安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证2在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房3此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权。
法律分析拆迁房5年后有房产证通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有使用收益和处分的权利法律依据国有；拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户；安置房算五年从什么时候计算，说明如下拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算相关说明1安置房没有房产证，需要持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证，国有出让性质。
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