房产税计税依据及适用税率 房产税的计税依据及征收管理
应纳税额=应税房产原值×1扣减份额×年税率12%1房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税对收取；房产出租的房产税计税依据如下1对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房。
应纳税额=应税房产原值×1扣减份额×年税率12%1房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别配芹对待共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税对；具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。
1个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%5000元含2万元的，为5%2万元含以上的，为768%如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元2个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为；2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1。
如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为1以房产原值为计税依据的；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税计税依据及适用税率是多少
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税房产税之个人所得税税率交易总额1％或两次。
法律分析房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为12％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除1。
1从价计征计税依据是房产原值一次减除10%－30%的扣除比例后的余值，税率为12%2从租计征从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。
4房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%法律客观中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度。
房产税计税依据有哪两种?分别是如何征收?
1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税二房产税的计税依据是什么 一从。
二按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率l2%三房产税征收标准从价或从租两种情况 1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的。
房产税的计税依据 从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定，既有利于各地区根据。
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