回迁安置房有房产证吗西安 回迁安置房有房产证吗西安户口
如果安置房的土地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的是否能够办理不动产登记证，当事人或者其代理人需要到不动产登记机构核实该安置房的性质如果可以办理不；每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的2法律依据中华人民共和国民法典 第二百一十条不动产登记，由不动产所在。
房屋产权人到底是谁，是以房屋登记部门的登记为准，也就是说以房屋产权为准所以，购买没有房产证的回迁房，是存在风险的如果真的看中一套没有房产证的房子，那么一定要留意这些第一，需要房屋产权人亲自来和本人；回迁安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市交易的没房产证的，回迁户具有的是买房合同，没法上市交易在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的10%而这些回迁安置房总体分2种情况一。
安置房有房产证有两种情况1一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证2另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市；回迁房有房产证回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的没有房产证的回迁房，卖给别人就变成商品房，那个时候就有了回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物回迁房的特点 1。
西安市回迁房有没有房产证?
1、法律分析安置房有房产证有两种情况一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市。
2、拆迁安置回迁房有房产证通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证房屋契证和国有土地使用证回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批报房地产行政主管部门登记，可以取得。
3、回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买回迁房是发展商征收土地时。
4、没房产证的，回迁户手持的是购房合同，没办法上市交易回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%而这些回迁房总体分两种情况一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议二买回迁房跟商品房。
5、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产。
6、1因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证2安。
7、有房产证的回迁房是可以作上市交易的，而没有房产证的回迁房，但持有相关的购房合同是没有办法进行上市交易回迁房在目前整体的二手市场上市的比例大概占比二手市场的百分之十左右，一般回迁房大体分为两位情况第一种是有。
8、绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理。
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规定是，拆迁的安置房，需要房主持有安置住房满5年之后，然后凭拆迁安置补偿协议，身份证，户口本，婚姻状况证明等证件材料，到住房所属房管部门，咨询缴纳土地出让金，契税等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质。
回迁房，商品房都出房产证，交易都一样没房产证的回迁民手持的是合同，就有一定的风险目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。
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