想买安置房有房产证能买吗 买的安置房有房产证可以在卖吗
1、拆迁安置房有房产证是可以买的拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖所谓拆迁安置房是指因城市规划土地开发等原因。
2、符合以下情况则可以买卖 如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制 如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖 拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在政府允许之前，该类。
3、法律分析如果安置房的房产证取证满五年的话，是可以买卖的若安置房刚取得房产证，往往是不可以买卖的，根据相关法律规定，这类房产往往要取证满五年后，才可以正常买卖，它和普通住房没有太大的差别如果安置房产权。
4、没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，通常不可以买卖买安置房应注意的事项。
5、假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖根据物权法第九条不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记。
6、农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积这种房屋。
7、因此在购买之前，最好要想清楚，谨慎小心，充分了解安置房的情况，有效避免风险性问题另外还需看安置房之前的产权类型，是否持有合法的房产证，若还未办理好产权的，但有相关协议书的话，以后还是可以正常办理房产证的，购房。
8、因此一部分拆迁安置房没有房产证2有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件。
9、如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭2产权的风险 一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制。
10、可以买卖有房产证的拆迁安置房拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易。
11、在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析比如， 拆迁安置房 有房产证能买吗拆迁安置房如何买卖以及 交易注意事项 1签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人签约时共有人应该在场。
12、安置房可以买卖，能办房产证，但是有条件的安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制其对外出售，或是限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以进行买卖但若该拆迁安置房没有取得产证，或者。
13、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市。
14、法律分析根据安置房性质不同以及地方政府政策不同而有所区分有一些安置房有房产证，有一些安置房没有房产证法律依据中华人民共和国土地管理法 第四十八条 征收土地应当给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有。
15、对于可以交易的安置房来说是不需要土地证的，具体流程如下第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理。
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