赠与和卖房产过户费用 赠与过户与买卖过户的优缺点
1房产过户登记费住房权利人，按照每套房屋八十元缴纳，非住房双方按照标准房价总额的千分之二来缴纳2因为买卖或是赠与以及交换等原因，使房屋所有权转移的，受让人要按市场价格的百分之三来缴纳契税3个人购买普通住房。
房屋赠与过户费用收取如下赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的05%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为80元每宗件房屋赠与过户费用一签署确认书赠与人与受赠人一起到。
1房产赠与手续费一般情况下，当被赠与人接受赠与时，需要支付一定的房产赠与手续费，这部分费用由被赠与人自行支付2房产过户费用在过户过程中，需要缴纳的费用主要有两部分，一是房屋买卖登记费，一般以每平方。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受。
房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少因为虽然房产赠予只需缴纳评估费以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20%个人所得税，费用较多但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税。
同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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